2024-07-14 03:43:08
不止铝扣板厚度作假，甚至在吊顶的颜色上◆▲▪▼☆，雍锦逸境府也懒得应付，同一区域的吊顶颜色都能明显看出颜色不同。
一条30米的人行横道上，无规则排列十几个井盖○▷-◁▲，形成一道靓丽的风▪▽◇=“井”线。
宋都柏悦府预计今年12月15日交付首批A7、10、13、14▷■◁●☆•、16◆○△□、18、19号楼，但是就在这个节骨眼，业主们收到了来自开发商的延期交房通知：
宋都柏悦府位于板桥新城新湖大道与华兴大街交汇处▪△，规划建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层住宅、1栋租赁用房，户型面积约92△▽▲、107△◁▷-□、126•▲☆、127㎡，精装交付…•◇•。
宣传时是金刚沙、环氧地坪的地下车库-•▽-▽，实际看到的是布满裂纹的水泥地面，甚至为了掩盖，开发商竟然想出了在裂纹上作画的▲●•-▪▷“天才想法”。
◆《南京市积分落户实施办法》正式落地○●□，长三角又打起来了□▲◇■☆！◆突发！网传南京限贷新政被紧急叫停，需暂缓执行△◁★□..●★◆…-.▽◁■▪▷... ◆南京3个月密集出台14轮松绑政策！这次买房给补贴、安排子女入学！
整体升级外立面费用约6122万元，中交锦方共有9栋楼，共544户，分摊下来就是每户大概要付11▽=★▪★◆.2万元--，业主直呼不可能接受。
另外，室内墙面、地板存在大面积渗水○=-▲◆；客厅洗漱台下地面为建筑垃圾；卫生间地漏无防臭功能等等▷=•-，交付问题一大堆▼★。
但是，小区内部○•，只能用3个字“辣眼睛”来形容◆■•▲，说是南京2022年最差交付楼盘都不为过，业主都拒绝收房▪▷●☆▷，纷纷挂出一大片维权横幅△□，控诉开发商虚假宣传。
业主迟迟拿不到房★△▲；有的楼盘敷衍了事，
同样是买房◁=▼-，业主拒绝收房◇△▲。中交方面一直采取冷处理。中交会进一步提交申请，
【宋都集团】尊敬的柏悦府业主：您好！非常感谢您对本项目的支持与关注▪■▽▼●，因新冠肺炎疫情不断反复和持续极端高温天气等不可抗力影响，加之个别总包施工不作为和恶意干扰◁■，致使项目施工进度遭受严重影响，我司已尽最大努力追赶进度-◇▷，目前本项目已完成总工程约90%。特别10月以来当工程进入最后的收尾冲刺关键阶段时，项目个别总包仍多次采取私自剪断电缆AG捕鱼技巧、堵门、阻止其他单位材料运输等行为☆■-，至今工地供电仍未正常▼▷◁▼、材料仍无法运输▽☆▽▪，严重影响项目按期交付。综上我司可能在2022年12月15日无法如期交付…◆■●▪，对此我司深表歉意-☆★■▼-! 目前我司积极联系、求助相关政府及职能部门，想尽一切办法推进工程的正常恢复，待项目具备交付条件后，我司将第一时间通知您，请您保持联系地址和手机的畅通。给您带来的不便深表歉意！
并且根据业主反馈，甚至连项目的营销总也表示“确实不知道项目存在两个窗户高度的情况○▷，自己对产品设计这块没太在意”■□。此外，在项目前期的沙盘、样板间展示和合同上-▲★★•■，都没有提及这种情况。
厨房和卫生间的吊顶规格为300*300*0.8nm铝扣板，然而经业主实际测量○▽▽，实际能使用的厚度不到0=-☆□.4nm。
据了解，通宇林景兰园于11月12日通知售卖车位，没想到第二天小区物业便将没买车位的业主堵在门外，另外，有不少业主想租车位△★◇△◆，也遭到拒绝，小区物业的回复是：车位只卖不租。
同时强调“调整涉及的部位为填充墙，并未涉及结构件，不会对房屋结构安全造成任何影响△▲=•。”
“1月18日完成设计变更文件，并于2月9日通过了图纸审查◇●◆=◇…，设计变更完成后，我司对部分已施工的该户型飘窗部位进行了调整。”
关于提及的“房子盖错了”-◁▪▪▲=，哥们在查阅了业主记录在“天悦锦麟之家”公众号中的相关内容，发现是指，在实际建设过程中主卧的飘窗与样板间中展示的效果差异甚大▼□●▪=•。原本样板间中，窗户是接近于通顶设计的▪▲▼△★=，同时飘窗直抵右侧墙边▽▽●○▪。如下图所示：
事件经过媒体报道后，小区开发商通景以及林景物业被相关部门约谈，处理结果就是开发商向业主开放了20个地面停车位给业主临时停车◇•◆◇☆。
2022年即将结束，哥们盘点了今年南京6家让业主直呼☆…••“太闹心”的楼盘，也希望未来新盘品质能够得到大的提升•=◇△▪，大家都能买到称心如意的好房子△■=●▷。
后经过江北新区相关部门出面协调■…，▽▽”
更好笑的是，随着普涨时代的终结，减配降标◆•▽•◁，根本就不适合成人使用▽■。导致项目盖错▲●◇；
在过去的一年里，
中交锦方位于江北核中核板块，由于地段优势佳且没有升级精装包，深受众多购房者追捧。
更气人的是•=■=▽，开发商宁愿把大量停车位空着△◇……▷，也不愿意给业主停车，重点是=▪，周边几个小区的车位售价在10万元左右，而通宇林景兰园车位售价高达16万元，很明显地逼业主们高价购买停车位。
随着“房子盖错”相关视频进一步发酵，天悦锦麟官方账号（认证为“南京悦锦成房地产实业有限公司”）在11月23日深夜发出了回应，文中解释了飘窗部位变更的主要原因为——“为优化该户型飘窗部位的使用功能，依法进行了设计变更。”
这两项•▲=“骚操作”，让中交锦方在今年上半年的南京楼市赚足了行业内外的眼球。
据了解，事情起因是，项目总包施工方之一的浙江恒宸建设集团有限公司与宋都集团两方▽▲□▼•●，在工程款方面有了矛盾，总费用可能在2000万左右，包括从去年三月份至今的利息以及现场设备延期•○▪•、人员延期产生的费用，因此恒宸建设选择◆○●■◁“摆烂▽☆△▲”，工程进度因此变慢。
根据业主所述，发现问题的时候是2022年7月，此时C区前排已经要封顶了◁●▽。他们在第一时间向开发商进行了反馈，得到的回复是“已经在安排排查”、“有可能是部分做错•▼▷●”、☆◁□•▷▲“交付会按照样板间展示的交付，交房前会弄好的”=▪…◇★、“一开始启动整改事项的招标工作▲•…▲●△，预判在60天左右恢复完成▲▲◆”。
雍锦逸境府由蓝光操盘▼▲△=•，欲打造蓝光“雍锦◁◁-•▷…”系高端住宅，后因蓝光爆雷，项目还是回到拿地方泰州中天进行开发。
11月，网络上一则☆○•◆“江北某楼盘把房子盖错◆•○▪★”的视频在各大平台广为传播▷○☆。画面中，数十名业主齐聚售楼处，集体高喊口号“天悦锦麟房子盖错，退包…■■•！退房◆▲！”引起多家房媒关注。
在6月份△▷，中交锦方又被曝出问题，在同意了全体准业主升级外墙的需求之后△●，却依旧要求业主掏钱。
有人眼光独到，中交才松口“只要江北新区规划局允许前期提交的设计图纸作变更，导致项目延期交付●■，小区交付标准的马桶的即将淘汰的老款产品●▲，雍锦逸境府为业主安装的是“儿童专用马桶”◁▼◁●=。
◆ 只许恶意抛售，不许合理抱怨 ◆ 同为预售制▲□▪★-◁，为何香港烂尾楼要少的多●■□▲？ ◆正常人谁投壹城观泓返回搜狐，查看更多
直到3月初，中交方面打电话给业主代表明确表示自己没有责任，是不可能承担费用的--=△。
还给出解决方案：如果相关部门同意修改图纸，就同意改造，但需要三分之二的业主委托协议，8•=◇★▲▲、9号楼200户业主•=■★，每户缴纳1万元，而且，项目若因此而延期交付☆▽◁，责任也由这两栋业主承担AG捕鱼技巧。
但在今年初的时候，8、9号楼的业主们在人民网留言板上留言，他们怎么也想不到同一个小区，自己家花更高价买的房子阳台窗户高度竟比其他7栋楼低了30公分（8、9栋楼是1.5米，其他7栋都是1.8米）
雍锦逸境府户型建面约84-129㎡，当时销许均价为26451-27272元/㎡•◆•，总价两百万起…○=□□，这也有可能是一些人掏空6个钱包才能买得起的房子，开发商这样不负责任草草交房，实在是寒了所有业主的心。
今年初，北大资源颐和翡翠府部分业主陆续收到项目延期交房通知书，原定3月20日交付的楼盘•▷▲★▪◆，受新冠疫情和政策性拉闸限电双重影响，项目未能如期达成交付条件，预计在2022年三季度保质保量的将住房交付到业主的手中。
北大资源颐和翡翠府位于溧水城南板块，紧邻地铁S7号线中山湖站，总建筑面积约32万方，共规划建设33栋住宅，其中迭墅毛坯交付、高层精装交付•…▷△○，价格在1•■….55万-1□●△△△.6万/㎡左右，建筑面积约128-270㎡□○▷▪…•。
位于江北的通宇林景兰园△…☆，首批楼盘交付时间是在2020年，在延期了1年之后，于去年11月28日终于交付。
后续整改细节另行商定。口径只有285*200mm，北大资源颐和翡翠府在延期9个月后，不得不承认，终于在昨天（12.27），有的项目建设施工出现问题，但也有人买错房子欲哭无泪。本次交付的是南地块的15栋毛坯别墅？
对于业主最为关心的整改进度问题，开发商表示“目前C地块所有97㎡户型住宅的飘窗部位均与样板间及合同户型图一致。”
但是最近又发生了一件奇葩事件，通宇林景兰园多位业主控诉小区物业：没买车位，就不能开车进入小区，换言之，物业就是强迫业主购买车位■=。
然而更加让人大跌眼镜的是▪△■◁◇，这种飘窗建错并非个案，不少业主去查看了其他楼栋的情况，发现一整个C区的1-8号楼全部弄错了。然而B区却是对的。
目前，项目已推出15栋楼，在售均价27015-28800元/㎡。根据南京网上房地产销售数据…●●，项目开盘上市已有两年时间，共入网1332套•…◆▼，还有332套未售，整体去化超7成，去化成绩一般•★▪。
南京楼市分化愈演愈烈。迎来了交付=○▪•□▷。以及11、16、17号楼精装高层。业主多次与开发商沟通，几年内实现身价翻倍，有的开发商由于资金链或其他方面出现问题！
到底是开发商连夜加紧施工整改了此前的大乌龙，使其“飘窗部位均与样板间及合同户型图保持一致”，还是重新更改了样板间的布局◆■☆？哥们也不得而知，但最后能让业主满意地收房◆●◆▼，这才是最重要的。